Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Coburg nähe Klinikum (bezugsfrei)
Beschreibung:
Zurück zu ÜbersichtIn Coburg Ketschendorf, ganz in der Nähe des Coburger Klinikums, befindet sich diese schöne Dachgeschosswohung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Anlage wurde ursprünglich zum betreuten Wohnen konzipiert und ist daher optimal auf die Bedürfnisse älterer oder körperlich beeinträchtigter Menschen ausgelegt. Barrierefreie Zugänge und Bäder, automatisch öffnende Hauseingangstüren, große, breite Flure, geräumige Fahrstühle u.v.m. ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Nichtsdestotrotz ist die Wohnanlage bei allen Altersgruppen sehr beliebt und nicht nur Senioren vorbehalten.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes, barrierefreies Bad und eine eingerichtete Küche. Große Fensterfronten zum Balkon hin sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Gebäude verfügt über einen guten Energiestandard. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Details:
- Baujahr
- 1998
- Wohnfläche, ca.
- 55 m²
- Käufer-/Mieterprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis
- 139.900,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Boden
- Laminat, Fliesen
- Balkon/Terrasse
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
- Kabel Sat TV
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Coburger Stadtlage. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka/Lidl/DM) lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Das Coburger Stadtzentrum mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren, Dienstleistungen, Gastronomie und Kultur ist ca. 2 km entfernt.EIne Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen.
Beschreibung:
- Baujahr 1998
- Die Wohnung befindet sich in gutem, sehr gepflegtem Zustand
- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- Barrierefreies Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
- Breite Wohnungstüren
- Elektrische Rolläden
- Markise mit elektrischem Antrieb
- Neue Gaszentralheizung 2023
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil
- Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Energieausweis:
- Art:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.08.2033
- Endenergieverbrauch:
- 83,9 kWh/(m²a)
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2023
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Klasse
- C


Rechtshinweis:
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Ihr direkter Ansprechpartner:
Name und Anschrift:
Herr Christian Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Kontaktdaten:
- 09561 - 233 511
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- cc@langeimmobilien.de
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