Moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Coburg-Neuses

Beschreibung:

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Im Coburger Ortsteil Neuses, befindet sich sich diese attraktive Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter. Im Jahr 2012 wurde der gesamte Gebäudekomplex kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht. Aktuell erhält die Wohnung einen neuen, hochwertigen Vinylboden (noch nicht auf den Fotos verlegt). Auf zwei Ebenen verteilt, befinden sich im unteren Bereich zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und das Badezimmer. Besonderes Highlight auf der oberen Ebene ist der offene ca. 46m² große Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Ausgang zur Dachterrasse. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignet. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustüre kann bei Bedarf angemietet werden.

Details:

Baujahr
1963
Wohnfläche, ca.
135 m²
Stellplätze
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete
1.050,00 €
Bad
Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Fliesen, Vinyl
Balkon/Terrasse
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaution
2.100,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Gesamtmiete
1.330,00 €

Lage:

Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage im Coburger Stadtteil Neuses. Neuses befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet und grenzt an die Coburger Kernstadt sowie an die Stadtteile Beiersdorf und Bertelsdorf.

Die Infrastruktur ist ideal: Stadtbushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr schön gestaltet sich auch der Weg mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Über den etwas versteckt laufenden Radweg entlang des ehemaligen Bahngeländes am alten Lokschuppen, benötigen Sie nur wenige Minuten. Auch A73, B4 und B303 sind problemlos und schnell erreichbar.

Der nahe gelegene Goldbergsee sowie die weitläufigen Wälder rund um Schloss Callenberg laden zu herrlichen Spaziergängen ein.

Beschreibung:

    - Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung
    - Neue Vinylböden 2025
    - Moderne Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Sonnige Dachterrasse
    - Hausmeisterservice
    - 1 Pkw-Stellplatz 30,- €/Monat
    - gemeinschaftliches Fahrradhäuschen im Innenhof

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.02.2035
Endenergieverbrauch:
67,21 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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