Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz in Coburg, Nähe Falkenegg

Beschreibung:

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Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 im westlichen Stadtbereich von Coburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen schönen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für ein modernes Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das separate WC den Komfort erhöhen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.

Details:

Baujahr
1972
Wohnfläche, ca.
98 m²
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
129.500,00 €
Bad
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Blockheizkraftwerk

Lage:

Die Wohnung befindet sich in schöner Coburger Wohnlage. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 2 km.

Trotz der Zentrumsnähe und der guten Verkehrsanbindung befindet sich das Objekt in sehr naturnaher Lage. Das Naherholungsgebiet Callenberger Forst sowie der beliebte Goldbergsee sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung: B4, A73 und B303 lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Beschreibung:

    - Baujahr 1972
    - Blockheizkraftwerk
    - Laminatboden
    - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
    - Separates WC
    - Kellerabteil
    - Inklusive Pkw-Stellplatz Nr. 8
    - Hausmeisterservice

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.01.2032
Endenergieverbrauch:
200 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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