Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in Rödental bei Coburg

In ruhiger und beliebter Lage in Rödental bei Coburg befindet sich dieses ansprechende 1- bis 2-Familienhaus. Das Gebäude wird über die obere Ebene betreten und erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils aus 4 Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer bestehen. Zusätzlich verfügt die untere Etage über einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Beide Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden, wodurch sich das Haus ideal für große Familien oder mehrere Generationen eignet. Es ist jedoch auch möglich, die Etagen als separate Einheiten zu nutzen. Die untere Etage hat einen eigenen Zugang von der Terrasse, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, teilweise sehr guten Zustand. Alle Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. In der unteren Etage wurden 2001 sowohl die Küche als auch das Bad komplett erneuert. Zudem wurden in beiden Etagen die Fenster samt Rollläden auf der Südwestseite 2001 bzw. 2021 ausgetauscht. Eine neue Gasbrennwertheizung und eine moderne Solarthermieanlage wurden 2021 installiert.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse sowie der große Balkon, die aus beiden Etagen einen beeindruckenden Fernblick bieten.

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Rödentaler Wohnlage, im charmanten Bereich Weinberg/Nußleite. Rödental ist eine kleine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 10.000 Einwohnern. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Coburg und profitiert von einer guten Anbindung an diese sowie die umliegenden Regionen. Neben der naturnahen, grünen Umgebung begeistert dieses Wohnhaus vor allem die tolle Aussicht mit Blick zur Veste Coburg. Der schöne Standort bietet eine tolle Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Rödental-Mönchröden mit direkter Anbindung an den Coburger ICE-Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auch überregional ermöglicht. Auch zur Autobahn A73 sowie den Bundesstraßen B4 und B89 gelangt man in wenigen Minuten, sodass man sowohl die Stadt Coburg als auch umliegende Regionen bequem erreichen kann. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Pendler gleichermaßen.