Altersgerechte und barrierefreie 2-Zi. Wohnung mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz in Coburg nähe Klinikum (vermietet)

Beschreibung:

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Unweit des Coburger Klinikums befindet sich diese attraktive Wohnanlage, die unter anderem auch optimal auf die Bedürfnisse älterer oder körperlich beeinträchtigter Menschen ausgelegt ist. Barrierefreie Zugänge und Bäder, automatisch öffnende Hauseingangstüren, große, breite Flure, geräumige Liftanlagen u.v.m. ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen großen, hellen Wohn/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles, modernisiertes Bad und eine eingerichtete Küche. Große Fensterfronten zum Balkon hin sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente.

Details:

Baujahr
1998
Wohnfläche, ca.
58 m²
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
169.900,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Laminat, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Sauna
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage in der von Mayer Straße. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka/Lidl/DM) lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Das Coburger Stadtzentrum ist ca. 2km entfernt.

Beschreibung:

    - Baujahr 1998
    - Einbauküche
    - Laminat-Böden
    - Barrierefreies Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
    - Breite Wohnungstüren
    - Hausmeisterservice
    - Kellerabteil
    - TG-Stellplatz (Nr.16)
    - Zentralheizung (Gasbrennwert Bj. 2023)
    - Mieteinnahme: 5.280,-€/Jahr Nettokaltmiete (monatlich 390,-€ Wohnung + 50,-€ TG)

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.08.2033
Endenergieverbrauch:
83,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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