Gemütliches Einfamilienhaus in Topzustand mit liebevoll angelegtem Garten in Ahorn bei Coburg (OT)

In ruhiger Lage im beliebten Ahorner Stadtteil Schorkendorf befindet sich dieses sehr schöne Wohnhaus mit Garten. Es wurde 2004/2005 erbaut und 2011 mit um einen hochwertigen Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert. Aktuell bietet es mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für Familien aber auch für Menschen, die einfach großzügig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angegliederter, offener Küche, der moderne Wintergarten, der derzeit als großzügiger Essbereich genutzt wird, ein Schlafzimmer (derzeit in zwei Räume unterteilt), ein barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das zweite Bad und 4 weitere Zimmer befinden. In einem der Räume befindet sich derzeit eine Sauna und eine Infrarotkabine. Je nach Nutzung könnte dieses Zimmer aber auch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Dachfenster sind mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet.

Der voll geflieste Keller erweitert die Nutzfläche um ca. 80 m². Hier finden Sie einen Vorratskeller für Lebensmittel und Vorräte, einen Heizungs- und Technikraum mit modernsten Anlagen, einen beheizbaren Trainingsraum für Ihre Fitness-Aktivitäten und eine beheizbare Waschküche mit praktischer Arbeitshöhe für Waschmaschine und Trockner.

Dieses Haus überzeugt allerdings nicht nur durch seine räumliche Gestaltung, sondern auch durch modernste und umweltfreundliche Technologien wie die Pelletheizung mit Solarunterstützung oder die Photovoltaikanlage mit Notstromaggregat. Insgesamt befindet sich das Haus in Topzustand. Es wurde aufwendig gebaut und darüber hinaus laufend verbessert und instand gehalten. Trotz des neuen Baujahrs und der modernen Technik hat sich das Haus allerdings einen unvergleichlichen Charme und eine große Gemütlichkeit bewahrt.

Lage:

Das Haus liegt ruhig in einem schönen Wohngebiet der Gemeinde Ahorn bei Coburg im beliebten Ortsteil Schorkendorf. Ahorn bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung mit zwei Arztsitzen, einer Apotheke, zwei Kindergärten und einer Grundschule. Ein Nahversorger befindet sich ebenfalls vor Ort. Ahorn ist darübe hinaus an das Netz des Coburger Stadtbusses sowie des Frankenbusses angeschlossen, so dass auch eine gute Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die Stadt Coburg mit ihrem großen Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und Kultur sowie allen weiterführenden Schularten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.

Durch die Bundesstraßen B303 und B4 sowie die Bundesautobahn A73 ist eine optimale Erreichbarkeit an das Fernstraßennetz gewährleistet. Von Coburg aus bestehen auch eine Vielzahl von interessanten Bahnverbindungen wie die ICE-Direktverbindungen nach München, Leipzig, Berlin oder Hamburg oder die regelmäßige, sehr schnelle Interregioanbindung z.B. nach Erfurt, Bamberg oder Nürnberg.