Großzügiges Einfamilienhaus aus 1973 mit viel Potential in Ahorn OT Witzmannsberg

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ahorn, Witzmannsberg , das 1973 erbaut wurde und sich auf einem 539 qm großen Grundstück befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 qm bietet das Haus 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss besticht mit einem ca. 50 qm großen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem weiteren Schlafzimmer und einem Gäste-WC. Highlight des Obergeschosses ist der großzügige Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potential für kreative Ideen und eine individuelle Neugestaltung.

Zum Objekt gehört eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage sind.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in Ahorn, im Ortsteil Witzmannsberg, in einer ruhigen Nebenstraße. Ahorn liegt im malerischen Oberfranken, einer landschaftlich reizvollen Region, die vor allem durch ihre Nähe zur Natur und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wanderwegen, was sie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Trotz der ruhigen Lage bietet Ahorn eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Coburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bamberg oder Nürnberg gegeben.

In Ahorn selbst gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist somit ideal für Familien, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Nähe zu einer Stadt genießen möchten.