Neubau-Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Rödental

Beschreibung:

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Diese exklusive Neubau-Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben stilvollen Parkettböden verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einem hellen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben einem Kellerabteil steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Der Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und sorgt für eine gepflegte und sorglose Wohnumgebung.

Details:

Baujahr
2024
Wohnfläche, ca.
65 m²
Kaltmiete
640,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer
1
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kaution
1.280,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
900,00 €

Lage:

Die Stadt Rödental liegt etwa 5km nordöstlich von Coburg. Es ist eine charmante, kleine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern, umgeben von malerischen Landschaften und bewaldeten Hügeln. Vor Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs-, Freizeitangebot sowie Kindergärten und Schule und eine sehr guter medizinische Versorgung. Weiterführende Schulen oder auch die Hochschule in Coburg lassen sich mit dem vorhandenen ÖPNV (Bus und Bahn) in enger Taktung bequem und zuverlässig erreichen. Die nächste Anschlussstelle der Bundesautobahn A73 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Beschreibung:

    - Neubau-Erstbezug
    - Betreuungspauschale 80,-€/Monat
    - Holzpelletsheizung
    - Fußbodenheizung
    - Parkett- und Fliesenboden
    - Hochwertige Einbauküche
    - Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Sonniger Balkon
    - Personenaufzug
    - Kellerabteil

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
10.12.2033
Endenergieverbrauch:
61,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
KWK regenerativ
Klasse
B
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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