Großzügige Gewerbeetage im Herzen von Coburg

Diese attraktive 130 qm große Gewerbeetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Steinweg 9, Coburg. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal geeignet für Büros, Yoga, Tanzstudio, therapeutische Praxen und viele andere Anwendungen.

**Raumaufteilung:**
- Zwei separate Zimmer, ideal für Einzelbehandlungen oder Büros.
- Ein großer, frei gestaltbarer Raum, perfekt für Gruppenaktivitäten wie Yoga, Tanz oder Seminare.
- Ein separates WC für Gäste und Kunden.
- Ein weiterer Raum mit Dusche und WC, ideal für eine schnelle Erfrischung nach intensiven Aktivitäten.

**Besonderheiten:**
- Mit einer Raumhöhe von über 3m bietet die Fläche eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
- Die zentrale Lage in Coburg sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

**Hinweise:**
- Die Gewerbeetage befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nur über das Treppenhaus zugänglich (kein Aufzug vorhanden).

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielseitig nutzbaren Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage:

Die Gewerbeetage befindet sich im Herzen der Stadt Coburg, am Steinweg. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile:

**Zentrale Lage:**
- Das Objekt liegt mitten im historischen Stadtkern von Coburg, einer Stadt mit reichem kulturellem Erbe und einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungen und Aktivitäten.
- Der Steinweg ist eine der bekanntesten Straßen in Coburg und zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet.

**Infrastruktur:**
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die für eine lebendige und attraktive Umgebung sorgen.
- Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der Hauptbahnhof Coburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

**Parkmöglichkeiten:**
- Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem parken können.

**Umgebung:**
- Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was eine charmante und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.
- Der Schlossplatz und die Veste Coburg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Möglichkeiten für entspannende Pausen im Grünen.

Diese ideale Lage im Zentrum von Coburg macht die Gewerbeetage im Steinweg zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftsideen. Profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit, der hohen Fußgängerfrequenz und der inspirierenden Umgebung!