Exklusives Wohnhaus mit Garten und Garage in begehrter Coburger Stadtlage

In sehr beliebter Coburger Stadtlage befindet sich dieses top-gepflegte Stadthaus (Reihenmittelhaus) mit Garten und Garage. Es wurde 1977 errichtet und seit 1995 laufend instand gehalten, so dass es sich heute in sehr gutem Zustand befindet.

Der ursprüngliche Grundriss wurde in den letzten Jahren deutlich verändert, so dass sich das Haus viel modernen und großzügiger präsentiert, als dies ursprünglich der Fall war. So wurden Küche und Diele komplett geöffnet, so dass sich das Erdgeschoss heute als großzügiger, offener Bereich darstellt. Im Obergeschoss wurden die beiden Kinderzimmer zu einem großen Raum verbunden, der zum Treppenhaus hin mit einer raumhohen Glasflügeltür versehen wurde. Auch das Bad wurde etwas vergrößert und mit einer raumhohen satinierten Glasschiebetür versehen. Mit 4 Zimmern auf rund 138 m² Wohnfläche bietet das Haus somit eine überraschende Großzügigkeit, die ideal für Paare aber auch Familien mit Kindern geeignet ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet hier ebenfalls noch weitere Nutzfläche inklusive dem rund 24 m² großen, beheizbaren Hobbykeller. Komplettiert wird das Ganze durch die rund 25 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Sollte noch ein weiteres Zimmer benötigt werden, so könnte man das große Zimmer im Obergeschoss auch problemlos wieder zu 2 Zimmern umwandeln.

Lage:

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage nur einen Katzensprung von der Coburger Innenstadt entfernt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Entfernung zur historischen Coburger Innenstadt beträgt nur ca. 1,5 km. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Zusätzlich gibt es mehrere Einkaufszentren und Fachmärkte in der Umgebung. Eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars bietet kulinarische Vielfalt, von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Coburg ist eine historische Stadt, die eine reiche Geschichte und eine Vielzahl kultureller Angebote bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern ist Coburg groß genug, um vielfältige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, aber klein genug, um eine gemütliche Atmosphäre zu bewahren.

Über die Bundesautobahn A73 ist eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg, Nürnberg und Erfurt gewährleistet. Auch über den Coburger ICE-Bahnhof ist eine sehr gute Anbindung vorhanden. Unter anderem bestehen Direktverbindungen nach Erfurt, Nürnberg, München, Berlin und Hamburg.

Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind die Flughäfen Nürnberg und Erfurt, die jeweils etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt sind.

Coburg verfügt über eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Die Hochschule Coburg bietet eine breite Palette von Studiengängen und hat einen guten Ruf für praxisorientierte Ausbildung. Coburg bietet zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportvereine, Wander- und Radwege. Die umliegende Natur lädt zu Ausflügen und Outdoor-Aktivitäten ein.