Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und kleinem Nebengebäude in Großheirath bei Coburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein komfortables Heim, sondern auch ein großzügiges Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet das Haus ausreichend Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.100 m², bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die schöne Ortsrandlage mit Fernblick sorgt für erholsame Momente im Freien.

Das Haus wurde 1962 errichtet. In den 1990er Jahren wurden einige Fenster erneuert. Eine neue Ölzentralheizung, die 1999 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zum Haus gehört eine praktische Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Aktivitäten.

Die Innenräume sind mit Parkett- und Dielenböden, Teppich sowie Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Der aktuelle Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe. An der Ostseite des Grundstücks wäre jedoch die Errichtung einer Zufahrt zum hinteren Grundstück denkbar, um den Zugang zu erleichtern.

Dieses gemütliche Wohnhaus bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage:

Großheirath ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Coburg mit rund 2.700 Einwohnern. Diese Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Es gibt eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale und einen Kindergarten, die eine Grundversorgung sicherstellen. Für größere Einkäufe stehen überregionale Einkaufszentren im benachbarten Untersiemau und in Niederfüllbach zur Verfügung.

Großheirath liegt günstig zwischen den Bundesstraßen B4 und B303, wodurch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A73, die Nürnberg mit Erfurt verbindet, ist nur etwa 7 km entfernt. Darüber hinaus ist das etwa 10 km entfernte Coburger Stadtgebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten, weiterführenden Schulen und ICE-Bahnhof durch eine Frankenbusanbindung schnell und bequem zu erreichen. Das Wohnhaus selbst befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet damit eine ideale Umgebung für Familien und Pendler gleichermaßen.