Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Untersiemau bei Coburg

Beschreibung:

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In reizvoller Ortsrandlage befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus mit schönem Garten. Es wurde 1960 erbaut und 1975 um einen großen Anbau erweitert. 1984 wurde die aktuelle Ölheizung eingebaut.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und zwei Gäste WCs und ist daher ideal für eine oder zwei Familien geeignet. Es befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Technisch befinden sich die einzelnen Gebäudeteile allerdings weitestgehend in Originalzustand Ihre jeweiligen Baujahres, so dass Renovierungsarbeiten und der Austausch der Heizung erforderlich sind.

Details:

Baujahr
1960
Wohnfläche, ca.
230 m²
Grundstück, ca.
838 m²
Stellplätze
2 Garagen à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
212.500,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen, Teppichboden
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, beliebten Ortsteil der Gemeinde Untersiemau bei Coburg, nur 1 km vom Hauptort der Gemeinde entfernt. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger. Darüber hinaus gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule. Das benachbarte Oberzentrum Coburg mit ICE-Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahn A73 und die Bundesstraßen B4 und B303.

Beschreibung:

    - Baujahr 1960
    - Anbau/Erweiterung 1975
    - Das Haus ist sehr gepflegt aber renovierungsbedürftig
    - Erneuerung der Ölzentralheizung 1984
    - Schöner Garten mit Ausblick
    - 2 Küchen
    - 2 Bäder
    - 2 Garagen im Haus

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.01.2034
Endenergieverbrauch:
279,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
H
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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