Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in schöner Lage am Coburger Stadtrand

Diese herrlich eingegrünte Doppelhaushälfte, Baujahr 1995, bietet auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturnähe. Sie verfügt über 5 Zimmer auf über 150 m², ideal für Familien, die viel Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen. Darüber hinaus bieten ein ausgebauter Spitzboden und mehrere Kellerräume noch weitere Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des großen Hofes, der mit Carports und einem überdachten Eingangsbereich ausgestattet ist, werden Sie den einladenden Charakter dieser Immobilie spüren. Der Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem sonnigen Erker, der eine gemütliche Wintergartenatmosphäre schafft. Der idyllische Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen und schönem Baumbestand bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und stilvolle Details wie die in Kontrastfarbe Blau gehaltene Haustür und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die Küche, ein Gäste-WC sowie der schön geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch den sonnigen Erker besonders lichtdurchflutet ist. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Ort für gemütliche Stunden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein modernes, neutrales Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses Geschoss ab.

Der Spitzboden wurde zu einem gemütlichen Studiozimmer ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Wohnraum mit ebenerdigem Zugang zur über 50 m² großen Terrasse; ideal als zweites Wohnzimmer, Gästebereich oder Kinderzimmer. Darüber hinaus befinden sich hier mehrere Kellerräume für Lagerung und Hobby. Ein Keller ist darüber hinaus mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses herrlich eingegrünten Doppelhauses verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen Immobilie. Erleben Sie den Charme und die Geborgenheit dieses gepflegten Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einem charmanten Coburger Stadtteil. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Weitläufige Felder und Wiesen in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Das Haus befindet sich ca. 3,5 km nordwestlich des Stadtzentrums und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Coburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Waren, Dienstleistungen sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.

Coburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn A73 erreicht man schnell die Städte Bamberg, Nürnberg und Erfurt und der ICE-Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach München, Berlin und Hamburg. Der regionale und überregionale Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Mobilität.

Coburg bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre Sicherheit und Sauberkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Zusammenfassend bietet dieses Wohnhaus eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Vorzüge einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt. Die vielfältigen Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Wirtschaft und Freizeit machen Coburg zu einem idealen Lebensmittelpunkt.