Top-modernisiertes Einfamilienhaus (RH) mit Einliegerwohnung in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage befindet sich dieses aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit gemütlichem Innenhof schönem, kleinenGarten. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 1980er Jahre um das großzügige Dachgeschoss erweitert. Ab 2020 wurde das Haus nun aufwendig modernisiert und das Dachgeschoss mit dem Einbau eines luxuriösen Bades und neu gestalteten Schlafzimmern deutlich aufgewertet. Im Untergeschoss befindet sich eine neu eingerichtete, moderne und großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang. Auch ideal zur Nutzung als Büro geeignet.

Das Haus bietet nun jede Menge Platz für Familie, Hobby und Beruf; sowie eine tolle Aussicht ins Grüne und auf die Veste Coburg.

Details:

Baujahr
1971
Wohnfläche, ca.
209 m²
Grundstück, ca.
347 m²
Stellplätze
1 Garage
Käufer-/Mieterprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
Kaufpreis
489.900,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden, PVC
Balkon/Terrasse
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Sehr beliebte, ruhige Coburger Stadtlage mit tollem Vesteblick. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Das Coburger Stadtzentrum läßt sich bequem zu Fuß erreichen (ca. 1,5km zum Marktplatz).

Beschreibung:

    - Baujahr 1971
    - Aufstockung des Dachgeschosses 1982
    - Neue Gaszentralheizung 2006
    - Umfangreiche Renovierung des Objekts 2020
    - Renovierung und Neuaufteilung des kompletten Dachgeschosses in 3 Schlafzimmern, Diele und Bad 2020
    - Erneuerung aller Bäder und WCs inkl. Installationen 2020
    - Erneuerung fast aller Fenster und Ausstattung mit Rollos (teilweise elektrisch) 2020
    - Neue Innentüren mit Zargen 2020
    - Neue Haustür 2020
    - Neue Heizkörper

    Neue Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
    u.v.m.
    - Große Garage mit elektrischem Torantrieb
    - gemütlicher Innenhof
    - gemütlicher Garten

Energieausweis:

Art:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.11.2033
Endenergieverbrauch:
93,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Christian Cestone

Name und Anschrift:

Herr Christian Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

Kontaktdaten:

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