Exklusive Eigentumswohnung mit großer Terrasse in schöner Coburger Stadtlage (Neubau-Erstbezug)

Mitten in Coburg und dennoch ruhig gelegen entsteht in Kürze der zweite Bauabschnitt dieser exklusiven Wohnanlage. Dieser Abschnitt umfasst insgesamt nur fünf exquisite Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 51 und 105 m². Die modernen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bieten lichtdurchflutete Räume und verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Alle Wohnungen sind von der Parkebene im Erdgeschoss bequem mit dem Aufzug erreichbar, was sie auch ideal als Altersruhesitz macht.

Wohnung 1 befindet sich als einzige Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über 2 Zimmer mit offene Küche im Wohnbereich, ein Bad, eine großzügig geschnittene Diele sowie einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von rund 20 m².

Besonderes Augenmerk wurde bei Planung der Anlage auf hochwertige Materialien und moderne, zukunftssichere Technik gelegt. Die Wohnungen sind durchgehend mit Fußbodenheizung, edlen Parkettböden und stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Auf Wunsch und je nach Baufortschritt können individuelle Vorstellungen selbstverständlich noch eingebracht werden. Alle Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Duschtrennwänden versehen.

Das Gebäude wird umweltfreundlich und Wartungsarm mit Fernwärme beheizt. In Kombination mit der Dreifachisolierverglasung und dem modernen Entlüftungssystem sind die Wohnungen energetisch bestens für die Zukunft gerüstet. Dies spiegelt sich auch im hervorragenden Energiekennwert wider: Das Gebäude wird in der hervorragenden Energieeffizienzklasse KfW 40 ausgeführt.

Die Außenanlagen und der Garten werden von einem Landschaftsarchitekten individuell und liebevoll geplant und umgesetzt, um eine harmonische und einladende Umgebung zu schaffen. Für die Wohnungen 2 bis 4 steht im Erdgeschoss des Gebäudes ein überdachter Kfz-Stellplatz zum Kauf zur Verfügung, während für Wohnung 1 ein Kfz-Stellplatz erhältlich ist.

Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, hoher Energieeffizienz und attraktiver Lage – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die die zentrale Lage sowie die aufstrebende Stadt Coburg zu schätzen wissen und abseits vom stressigen Arbeitsalltag eine ruhige Wohlfühloase suchen.

Lage:

Die exklusive Wohnanlage befindet sich etwas versteckt gelegen in zweiter Reihe im nordwestlichen Coburger Stadtbereich. Die Innenstadt, mit ihrem vielfältigen Angebot an Handel, Gastronomie und Kultureinrichtungen, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem und ohne Steigungen in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Marktplatz liegt nur rund 1 km entfernt und lädt mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: diverse Supermärkte, Bäcker, Metzger, ein Bio- und ein Getränkemarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbushaltestellen befinden sich im Umkreis von ca. 150 m, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Der Coburger ICE-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 950 m entfernt. Die Autobahnen A73, B4 und B303 sind in wenigen Minuten mit dem Auto gut zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Coburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Veste Coburg, eine der größten und am besten erhaltenen Burgen Deutschlands, ist ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Rosengarten und die zahlreichen Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Darüber hinaus ist Coburg bekannt für seine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Samba-Festival und dem Schlossplatzfest. Das Landestheater Coburg, die Kunstsammlungen und zahlreiche Museen bieten ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.

Diese erstklassige Wohnanlage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger, dennoch zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Coburgs historische Altstadt, das reiche kulturelle Angebot und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Bewohner.