Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras in Coburg, Nähe Finanzamt

Beschreibung:

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Die sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zum Coburger Marktplatz und zum Hauptbahnhof entfernt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Böden ausgetauscht und ein modernes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC verbaut. Zudem verfügt das schicke Apartment über eine Einbauküche. Durch den großen, offenen Wohn-Ess und Küchenbereich entsteht ein individueller Loftcharakter der durch verschiedene Extras wie z.B. einer Farbwechselfunktion der Deckenbeleuchtung unterstrichen wird. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Stadtbushaltestelle lassen sich bequem von hier aus erreichen.
Ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Hausmeisterservice runden dieses Wohnangebot ab.

Details:

Baujahr
1889
Wohnfläche, ca.
120 m²
Stellplätze
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete
695,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche und Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Boden
Laminat
Kabel Sat TV
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaution
1.340,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Gesamtmiete
1.005,00 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich nur ca. 1,3 km vom Coburger Marktplatz und ca. 800 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist die Coburger Innenstadt bequem und ohne Berge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sehr gute überregionale Anbindung in alle Himmelsrichtungen über die schnell erreichbaren B4, B303 und A73.

Beschreibung:

    - Fassadendämmung 2022
    - Kunststoffisolierglasfenster
    - Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Spiegelschrank mit TV
    - Gäste-WC
    - Waschmaschinenanschluss
    - Einbauküche mit Weinkühlschrank
    - TV-Anschluss Kabel Deutschland/Vodafone
    - z.T. zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn/Essbereich und im Badezimmer
    - indirekte Deckenbeleuchtung mit Farbauswahl
    - Akustikschaumstoff-Deckenpaneele zur effektiven Schalldämmung
    - Hausmeisterservice
    - 1 Stellplatz vor dem Haus 30,- €/Monat

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.04.2029
Endenergieverbrauch:
179,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Philipp Teuber

Name und Anschrift:

Herr Philipp Teuber

Herrngasse 6
96450 Coburg

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