5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Gartennutzung in schöner Coburger Stadtlage

Beschreibung:

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In schöner Coburger Stadtlage befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern, Balkon und großem Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Sie befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einmer großzügig gestalteten Treppe miteinander verbunden sind. In der unteren Ebene (1.OG) befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich noch ein großes Arbeitszimmer, die Küche sowie ein Bad mit Fenster. In der Oberen Ebene (DG) bieten 3 große Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine offene Galerie weiteren Platz.

Besonder schön ist neben der großzügigen Raumaufteilung die naturnahe aber dennoch zentrale Wohnlage mit umfangreicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch noch eine Einzelgarage mit dem davor liegenden KfZ-Stellplatz. Der große Garten kann von den vier Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Details:

Baujahr
1993
Wohnfläche, ca.
169 m²
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Käufer-/Mieterprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
338.800,00 €
Küche
Einbauküche
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Boden
Parkett, Fliesen
Balkon/Terrasse
Ja
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Sehr beliebte Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Hochschule, Stadtbushaltestelle und vieles mehr befinden sich in der Nähe. Die Coburger Innenstadt aber auch die Naherholungsgebiete Callenberger Forst und der Goldbergsee sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

B4, A73 und B303 und der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Beschreibung:

    - Baujahr 1992
    - Guter, sehr gepflegter Zustand
    - Parkett- und Fliesenböden
    - Die Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum
    - Schöner Südbalkon
    - Großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung
    - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
    - Inkl. Einzelgarage mit davor liegendem KfZ-Stellplatz
    - Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuelle Mieteinnahme: 11.760 EUR pro Jahr (Nettokaltmiete)

Energieausweis:

Art:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.02.2033
Endenergieverbrauch:
161,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Rechtshinweis:

Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ihr direkter Ansprechpartner:

Marco Cestone

Name und Anschrift:

Herr Marco Cestone

Herrngasse 6
96450 Coburg

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